申请贷款的条件

　商业性个人住房担保贷款的资金来源于商业存款，是向购买自用住房的城镇居民
发放的贷款。以北京为例，只要是具备完全民事行为能力的本市居民或在本市常住的
有居留权的外地居民，无论是不是公积金交存者，都可以申请此项贷款。但借款人必
须具备稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，具有购买住房的合同、协议或有
关证明文件。具体来说要具备以下条件：
　　（一）具有城镇常住户口或有效居留身份。
　　（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　（三）具有符合规定的购买住房的合同或协议。
　　（四）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为
保证人。
　　（五）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的３０％作为购房首付款，有住
房补贴的以个人承担部分的３０％作为购房的首付款。
　　（六）代款银行规定的其他条件。