二手房销售不冷不热
随着春节将至，崂山区的二手房交易也进入了不冷不热的状态，购买者也大多为前几个月看房，在近期交易的购房者。
从近期成交案例来看，成交集中在东海路两侧 90平方米～130平方米的户源，其他区域交易量较去年同期大都有所下降。
代表地段成交价格分析
丽都国际周边
丽都国际小区4楼133平方米的三居室，在开发商装修的基础上房东又做了调整，售价 163万元，单价12200元／平方米。
雕塑园周边
颐景园附近，不足 100平方米的小户型房源也颇为抢手。以颐景园为例，93平方米，二楼，精装修的两居室登记不到一周即以90万元的价格成交，单价9670元／平方米。靠近雕塑园的颐景园以其较高的入住率和成熟的小区环境，一直以来是较有经济基础的年轻一族或老年人安享晚年的首选。
天泰馥香谷周边
复式结构、200平方米左右的大户型在崂山区二手房市场永远是不可或缺的一部分。天泰馥香谷 236平方米、带阁楼、送阳光房和观海平台的 5～6楼复式住宅，成交价格300万元，单价12700元／平方米。
学院区周边
金三角花园、瑞纳花园、昌盛花园、书香门第等因滨海大道建成通车以及多所高校所带来的浓厚的文化氛围，给这些小区的房价产生了较高的影响。如金三角花园，119平方米、套三、精装修、9411元／平方米，总价112万元。 21世纪 赵杰 张贺
沿海房屋租赁冷清
崂山区主要以高档住宅为主，由于其地理环境优越加上小区配套较好，因此选择季节性来此居住的人很多。尤其是沿海一线，租赁需求受季节影响较大。
随着春节的临近，租赁市场更加冷淡。从近期崂山区的租赁市场看，麦岛周围租房一族以青大、海大的大学生、留学生为主，虽说寒假已经开始，但是有些学子为了准备考研或是工作，部分人假期不回家，这也让这一区域的租赁市场没有受到大的影响。崂山区政府附近、啤酒城四周的大户型住宅供大于求，因受非旅游季节的影响，崂山区北部及东部沿海一线的住宅租赁需求量在这个季节不是很多。
代表地段租赁价格分析
麦岛一带
上世纪90年代的40平方米到65平方米的住宅仍是求租的热点。麦岛附近套一厅房，46平方米，带简单家具，月租金 780元。锦园小区套二厅，73平方米，双气，简单装修，月租金为1500元。
啤酒城周边
啤酒城周边主要是2000年以后新开发的封闭式物业管理小区，大都有双气。如凯旋家园的高层，135平方米，带有可商住两用的装修，年租金为3．6万元。
崂山区政府周边
崂山区政府周边较好的小区有丽海花园、金岭新村、奥林花园等。丽海花园二期套二厅，67平方米，双气，带数字电视及简单装修的住宅，月租金是1100元。85平方米的套二厅，毛坯房，月租金为900元。
崂山区北部
高科园居民小区是上世纪90年代中期建设的小区，配套设施不是很完善，但户型适中。高科园一小区的套一厅，54．5平方米，带有老式装修，简单家具，月租金为800元。
青房置换 王丽
来源：奥帆2008 时间：2008年3月14日19:6 编辑：楚墨
